Antes de conversar,
a conta inteira.
Quanto custa, como você paga e quanto sobra para você — sem letra miúda e sem precisar pedir orçamento. Leva dois minutos.
A conexão é gratuita.
O serviço, não.
O Airbnb não cobra nada para você encontrar um coanfitrião na Rede — e também não fica com parte do que você paga a ele. Mas o coanfitrião cobra pelo serviço, como qualquer profissional.
Na página oficial da Rede de Co-anfitriões, o próprio Airbnb informa que coanfitriões costumam cobrar uma taxa fixa para configurar o anúncio e, em geral, de 15% a 25% de cada reserva pelo atendimento contínuo.
Conferir na página do Airbnb (seção de perguntas frequentes) →
A FAAL Co-Host é uma empresa independente, sem vínculo com o Airbnb.
Orientação grátis, coanfitrião
ou operação completa?
Não existe caminho certo para todo mundo. Existe o que combina com o seu tempo e com o que você espera do imóvel.
Orientação gratuita
- Para quem está começando a anunciar
- Alguém experiente orienta os primeiros passos
- Quem executa é você: fotos, preço, mensagens, limpeza
Combina com: quem quer aprender e tem tempo para operar.
Coanfitrião da Rede
- Escopo muda de pessoa para pessoa
- Muitos atendem só a distância
- Pergunte sempre o que está incluído e o que é à parte
Combina com: quem quer ajuda pontual ou remota.
FAAL Co-Host
- Anúncio criado do zero, com sessão de fotos profissional
- Preço ajustado todo dia contra o mercado
- Mensagens com hóspedes, check-in e agenda da limpeza
- Relatório todo dia 1º
- Presencial em SJC, Vale do Paraíba e Litoral Norte
Combina com: quem quer renda sem operar o imóvel.
Nada adiantado.
A implantação se paga com as reservas.
- Contrato de 1 ano. Crio o anúncio do zero na minha conta, faço as fotos e a configuração. Você entra como coanfitrião. Até aqui, você não paga nada.
- Primeiras reservas: 50% para você, 50% para mim, até somar os R$ 1.500 da implantação. O próprio Airbnb faz a divisão e deposita a parte de cada um direto.
- Implantação quitada: 80% para você, 20% para mim em cada reserva. Sem mensalidade.
- A taxa de limpeza fica sempre fora da divisão — ela é sua, para pagar a diarista.
Depois de 1 ano, você pode assumir a operação e a comissão acaba. Se o contrato terminar antes, o anúncio é removido e o que faltar da implantação passa a ser devido.
Quanto sobra
para você?
Mova a barra até o valor que o seu imóvel fatura (ou deve faturar) por mês no Airbnb, já sem a taxa de limpeza.
A pergunta que importa: com 20%, você empata com operar sozinho se o faturamento subir 25%. No meu próprio apartamento, o repasse do Airbnb subiu 40% de 2024 para 2025 (R$ 54,9 mil → R$ 76,9 mil). Resultado passado não é garantia — por isso a primeira conversa começa pelo seu anúncio, com números.
Tudo verificável
no próprio Airbnb.
Dúvidas
frequentes
Eu já tenho anúncio, com avaliações. Perco tudo?
As avaliações antigas, sim: todo anúncio que eu opero nasce do zero na minha conta, e o antigo sai do ar. Se a sua nota está baixa ou você tem poucas avaliações, recomeçar com fotos, texto e preço certos costuma ser vantagem. Se o seu histórico é forte, é uma troca real — por isso eu te mostro os números do seu anúncio antes de você decidir.
Por que o anúncio novo fica na sua conta?
Porque a implantação é minha: eu crio, fotografo e configuro do zero, sem cobrar nada adiantado. Você entra como coanfitrião e recebe a sua parte de cada repasse direto do Airbnb. Cumprido 1 ano, você pode assumir a operação e a comissão acaba.
E se o imóvel não alugar?
Enquanto o contrato vigora, você só paga com o que o imóvel fatura: a implantação é quitada pelas reservas e a comissão só existe sobre reservas. Imóvel parado é prejuízo meu também.
Quem paga a limpeza?
O hóspede, pela taxa de limpeza do anúncio. Ela fica fora da divisão e é sua, para pagar a diarista. Eu organizo a agenda conforme as reservas e confiro o padrão a cada saída.
Só quero aprender a fazer sozinho. Serve?
Então a operação completa não é para você — e tudo bem. A orientação gratuita do Airbnb é um bom começo, e a minha Mentoria é o caminho para quem quer aprender o método com acompanhamento.
Você atende a minha cidade?
Presencialmente em São José dos Campos, Jacareí, Santa Branca, Caraguatatuba, Ubatuba, São Sebastião e Litoral Norte de SP. Fora daí, não opero — prefiro dizer isso logo.
Se a conta fechou,
vamos olhar o seu imóvel.
Me mande o link do anúncio (ou o endereço, se ainda não existe). Respondo com o que eu mudaria e uma estimativa de faturamento — antes de qualquer contrato.
A Auditoria Expert (R$ 497) é abatida da implantação se você fechar a operação depois.